| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年04月01日 09:43 |
作者： |
罗宇凡 |
| |
根据北京市土地管理网的数据，３月２９日北京市二手住房成交量达到２０４０套、３月３０日达到２２７３套。连续两天突破２０００套，３０日更是创造了北京二手房交易有史来最高峰。截至3月３０日北京二手房总成交量已经达到了２５２４８套，全月预计有望达到２７０００套。这一成交量即使在２００９年也是仅次于楼市最火爆的１２月份以外最高的月份。
另据北京中原房地产三级市场研究部的统计数据，当前北京市二手住房买卖均价在１４６５０元每平方米左右，相比２月底的１３４６０元每平方米上涨幅度达到了８．８％。３月京城楼市再现小阳春行情。
对于３月北京二手房市场的强势反弹，北京中原房地产三级市场研究部研究人员表示，促使楼市转暖的因素首先来自月内京城“地王”的刺激。
根据北京中原三级市场研究部统计数据显示，２０１０年第一季度北京土地交易额已经达到了４８６亿元，超过２００９年第一季度２３亿元的２０倍。同样超过了２００８年及２００９年京城土地成交金额的总和。望京、东升乡、亦庄等几块地王的出现，使得本来就资金宽裕的投资者减少了对政策的担忧，继续入市。
同时，密集出台的政策并未明显的影响购房者对房价上涨的预期。楼市的高利润，土地市场炒作的低风险，有可能让地价超过房价成常态，这种高地价必然会传导到商品房市场，短期内区域房价可能继续升高。稳定房价的期望短期很难实现。
北京大学房地产研究所所长陈国强表示，政策面的变化对房地产市场会产生影响，但并不是影响市场的惟一因素，随着通胀预期的增强，人们对持续投资房地产的热情有增无减。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
