| 来源： |
上海金融报 |
发布时间： |
2010年03月30日 10:56 |
作者： |
张文绩 |
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本报讯
尽管中国政府已经针对房地产行业出台多项降温政策，但随着房价上涨问题已成为一个重大的社会问题，并被列为政府的重要工作，德勤预计2010年政策很有可能将有进一步改变。日前发表的《德勤中国房地产投资手册2010年版》指出，外国投资者尽管对于中国进行房地产投资有强烈兴趣，但对其投资策略仍将持谨慎态度，寻找具备清晰明确理念的资产或其他投资机遇。
德勤表示，中国房地产市场受惠于政府经济刺激方案及国内投资者追捧，于2009年下半年强劲反弹。房价急剧上升后，中国政府开始抑制房价上涨。随着房价持续高涨，预计2010年的政策将有更多改变。整体而言，2009年中国房地产业重要的领域表现各有不同。华北区高端写字楼租赁市场的租金升幅并没有华东区明显。由于国际零售商延迟其扩充计划，中国主要城市的高端零售租赁市场仍然疲弱。与此同时，住宅市场被视为最受惠于政府经济刺激方案。在复杂的市场环境状况下，追求国家风险溢价的外国投资者将继续依靠与成功的本地开发商的策略性合作获取投资机遇。
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