| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2010年03月18日 08:43 |
作者： |
姜楠 |
| |
□ 姜 楠
也就短短半个月的光景，温总理在政府工作报告中提出“要促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求”，言犹在耳，北京土地市场却一天产生三个地王，单价记录两次被刷新。而事件背后浮现出的主角不是别人，正是享有“共和国长子”之美誉的央企。
3月15日，在北京推出的6块地块轻松拍出 143.5亿元的天价。经过两次变换，最终亦庄地块拍出52.4亿元的天价，成为北京总价新地王；海淀区东升乡地块则在当天下午拍出2.9万元/平方米的楼面价，超过上午望京地块的2.75万元/平方米，成为北京新的单价地王。
“从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米这样离奇的地王出现。我们看看房价在市场的反应吧。”房地产代表人物之一潘石屹表示，“房价马上会被推高。这是过去几年的经验，销售单价至少4.5万元才能得到10%的利润，这势必推动房价的进一步升高。”
果然，次日即有媒体报道，北京望京新“地王”带动周边二手房价格飙涨, 最高涨幅达40%左右。
这不禁让人感慨，在政府，或者说“家长”三令五申稳定房价的当口，被称为“长子”的央企何以如此哄抬房价？在举国上下谈房价即唏嘘的时刻，为什么北京――这个首善之区的央企地产商，而且是非地产主业央企还能这样逆势而为？
两会前夕，各地违规开发商接二连三曝光、过期未开发土地被强制收回、备受北京市民关注的中服地块拍卖无人报价一再推迟，温总理与网友在线交流谈及房价时坚定地说“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”
从这一切中，人们渐渐感受到了总理和政府对民众呼声的回应，抑制房价的决心，也渐渐产生房市要真的开始调控的憧憬。而此时央企在京城再度称“地王”，很不合时宜，且对其他一线、二三线城市的调控产生恶劣影响。我们不禁要问，一些央企作为长子的责任又体现在哪里？
事实上，房地产市场调控一直囿于多方面原因屡屡不见成效，“房价”是今年两会最热词汇，房地产行业是中国经济最大的“内忧”，也是政策决策最难以施展拳脚的领域。
经历了几多风雨，房地产行业的问题从没有象今天这样突出地摆在面前，无法回避，也不能回避，不必回避了。既然政策已经出台，就应当坚定落实下去，不论“运用法律和经济的手段管理市场”，甚或是运用非常规手段一试，并自“长子”始。
面对家中长子的顽劣，我们相信政府作为家长有“调教”好长子的决心和能力。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
