| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2010年03月03日 10:54 |
作者： |
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早报讯 多个渠道的消息表明，中国银监会近日发布房屋抵押贷款风险提示，要求商业银行严格抵押物管理。
据《经济观察网》报道，这份提示全称为《关于房屋抵押贷款风险提示的通知》。根据通知，商业银行对客户要严把门槛，将目标客户第一还款来源作为放贷的基本前提，需要避免简单依据第二还款来源作为选择客户的基础；其次，审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率，严禁接受无合法房产证、房屋权有纠纷或产权不清的房屋作为抵押物。
银监会对上述报道不予置评。
报道称，监管层认为，近年来随着国内城市现代化建设步伐不断加快，在城市建设过程中，房屋拆迁引发的问题不断出现，对银行业金融机构发放的房屋抵押类贷款造成了一定的风险隐患。
例如，曾经出现过一些情况：已经抵押给银行的房屋拆迁时，房主并不将信息透露给银行，房屋拆迁后，贷款人也就不再还钱。
此外，一旦房价大幅下挫，商业银行在眼下高房价下所发放的房地产抵押贷款，有可能出现抵押不足的风险。这一情况更让市场担心。
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