中央频频出炉的区域规划在刺激地方经济之前，先激活了当地的房地产市场。北京的职业房产投资客梁先生最近正在重庆看楼盘，成渝经济区区域规划即将出台的消息，让梁先生等投资客又“嗅到”了赚钱的机会。“去年11月，我在海南的海口和琼海共买了5套房，不到3个月时间都翻番了。”

　　与梁先生一样，目前多数炒房者纷纷“踩着”区域规划制订的时点，介入相关地区的房地产市场。大到国家级区域规划，小到新地铁线路投建方案，都被炒房者视为投资良机。从天津滨海新区到北京南城，从海南国际旅游岛到成渝经济区，炒房客转战的身影，体现了区域规划对区域楼市的明显带动和提振作用。

　　业内专家指出，区域规划将改善当地的基础建设、推动经济增长，但其影响是长期的；区域房地产潜在价值提升，可以吸引外地资金进入，加速该区域开发。不过，近期部分地区房价因区域规划而被过度炒作，这无疑是对未来发展的透支，也可能引起政策制订者的警惕。