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复地（集团）股份有限公司（02337.HK）昨天一则公告将此前其有关于上海物业的收购传闻落实。公司表示,将斥资3.28亿美元（约22.4亿元人民币）收购位于上海的低密度住宅物业项目上海花园广场。
公司公告称,以总代价3.28亿美元收购Garden Plaza Capital SRL全部股权及股东贷款,Garden Plaza持有位于上海长宁区新泾镇,总建筑面积为97227平方米之物业。
复地此次收购的正是3年前由投资银行高盛买下的高档住宅项目上海花园广场,该项目位于金浜路,毗邻上海动物园。2007年4月,高盛以1.9亿美元（当时约16亿元人民币）收购了位于虹桥地区的酒店式公寓及别墅项目上海花园广场,总计建筑面积9.78万平方米,包括用于租赁的53栋别墅及9幢酒店式公寓楼。以美元计算,高盛投资三年后转手,资产溢价超过70%。
复地声明称,内地重要经济中心上海的房地产具有可预见的增长潜力,该物业属上海中心城区稀有低密度住宅,区域优势明显,未来受益于上海虹桥枢纽,具有较高价值的增长空间。
复地董事长范伟称,公司看好项目地理位置及上海房地产市场的长远发展,收购将增加公司于上海物业市场的竞争优势(310368),因此作出收购决定。范伟表示,集团将密切关注市场,继续加快现有项目的开发速度,并适当增加优质土地储备。
复地在过去一年间连续出售北京以及天津两处商业物业项目,并成功套现总金额达到25亿元,这一数字已完全能满足此次物业交易所需支付金额。
在此之前,高盛已经将其在上海的一宗写字楼物业"高腾大厦"易手。
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