上海楼市周成交量创近一年来的新低，一周内，新盘成交均价下跌近10%。昨天，易居中国最新统计数据显示，上周（1月18日-24日）仅成交14.19万平方米商品住宅房源，在之前持续的3周下滑之后，再度下滑17.2%。这个成交量是去年2月9日以来的近50周最低水平，而2009年1、2月份是受金融危机影响楼市最低迷时期。

　　销售的低迷也导致了新盘供应量的下降，据统计，上周仅11个楼盘推出13.9万平方米新房源，环比下滑12.5%。平均成交价格环比大幅下滑9.8%，跌回到2万元关口以内，为19361元/平方米。

　　供、求、价的全面下滑，意味着上海楼市已经大幅降温，但保持了近一年的供不应求趋势依然没有改变，一些优质楼盘依然是开盘就销售一空。易居中国分析师薛建雄表示，随着开发商手上持有房源量的增加，春节之后供不应求的局面就可能改为供过于求。因为，春节过后开发商就要忙着为新一年的指标开好头而大量推盘，开发商会采用更加大的价格优惠和打折促销措施以促进成交。

　　随着楼市宏观政策调控由激励变成抑制，各开发商提前准备，加快融资和现金回笼，以提高企业未来的抗风险能力，同时也为后期的发展积聚能量。