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北京二手房近9成成交价低于挂牌价

来源：

上海证券报

发布时间：

2010年01月26日 08:25

作者：

于祥明

　　⊙记者于祥明 ○编辑衡道庆
　　
　　记者昨天从北京一些房地产中介公司了解到，近9成二手房成交价低于挂牌价，市场调整迹象明显。
　　“1月北京二手房市场出现明显的议价空间，在成交的近万套二手房中，86%的二手房成交价格相比挂牌价格出现了明显下调，下调比例在1.5%-2.5%之间。”北京中原地产张大伟说。
　　据介绍，在去年12月份，65%的房源成交价格都高于挂牌价2%-3%，同样挂牌价为100万元的房源，去年12月成交价一般会达到103万元甚至更高。
　　据观察，目前北京市场成交房源中除了总价100万元以内的部分小户型房源成交价格依然坚挺外，中高端二手房（主要集中在北京郊区）明显出现了业主愿意协商房价的情况，部分房源最高甚至议价空间达到了5%-8%。

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