针对房地产市场混乱、房价涨速过快、投资投机性需求旺盛的现状，海南省住房建设厅出台了史上最严厉惩罚手段。

　　记者21日从海南省住建厅获悉，省住建厅近日召开会议强调，对于捂盘惜售、炒房和哄抬价格的房地产开发企业，责令3天内整改，逾期不整改的，将列入黑名单予以曝光，并踢出海南市场。会议还强调，今年将新开工建设不少于10万套保障性住房，建筑面积600万平方米，往后逐年增加。

　　惩罚 严禁收取“诚意金”

　　针对市场混乱的现状，海南省住建厅在上述会议上强调，经批准预售的项目应在10日内全部公布房源并明码标价，已销售的商品房要及时开具发票，并办理买卖合同备案及预告登记；上述会议还强调，如发现捂盘惜售、炒房和哄抬价格等行为，责令3天内整改，逾期不整改的，将开发企业列入黑名单予以曝光，并踢出海南市场。

　　同时，未获得预售许可的，不得以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销，一经查实，即列入黑名单。

　　记者了解到，从1月18日起，海南省住建厅就要求各地住建局（房管局）会同工商、物价等部门开展房地产市场检查整顿，检查重点为已批准预售项目、未获预售许可擅自销售的项目。

　　海南省住建厅还要求，对已立项的房地产项目，各市县要加快规划许可、施工许可审批，加快推进建设进度，为市场提供持续充足的房源，满足市场供应。

　　记者获悉，今年海南省房地产开发投资计划为330亿元，同比增长15%；商品房施工面积将达到2500万平方米，同比增长25%，其中商品房新开工面积将达到900万平方米，同比增长13%。

　　现状 投资投机需求占一半以上

　　在海口买房的人中，外地人居多，其中大部分来自江浙和东北。这也在一定程度上促成了开发商捂盘惜售、收取诚意金的行为，并抬高房价。

　　来自国家统计局的数据显示，去年12月，海口市新建住宅销售价格同比上涨13.4%，涨幅居全国第四；国土部下属的中国土地勘测规划院也发布报告称，在去年出现地价“商住倒挂”的四个城市中，海口位列其中。

　　海南省政协常委、海南大学中国经济理论研究所所长王毅武向记者表示，目前海南省房地产市场的投资投机性需求已经占一半以上，其中，文昌已达到80%。

　　上述会议透露出的消息显示，今年海南省将新开工建设不少于10万套保障性住房，建筑面积600万平方米，往后逐年增加。廉租住房保障范围扩大到中低收入住房困难家庭，租赁补贴标准原则上不得低于每户每月300元。  张敏