| 来源： |
北京商报 |
发布时间： |
2010年01月12日 10:07 |
作者： |
齐琳 |
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商报讯 （记者 齐琳）面对愈发明确的楼市调控信号，65%的准购房者表示若房价继续上涨，自己将进入观望。这是昨日本报联合购房者经常登录的房地产网站——搜狐焦点网进行的“北京市2010年商品住宅市场前景预测问卷调查”显示的结果。对这样一个结果，业内专家表示，二套房贷的收紧显示了国家调控房价的决心，房价可能出现整体性下跌。
在参与此次调查的近５万名准购房者中，年龄20－40岁的占82%；年收入在10万元以下占70%，仅有2%的人年收入在50万元以上；57%的人没有房产，拥有一套房产的为33%，拥有两套及以上的仅为10%；在被问及当前购房目的时，59%的人表示是为解决基本居住，28%的人表示是为改善现有居住条件，仅13%的人表示是为出租、短期炒房、保值增值；60%的人表示能承受的房屋总价为90万元以下，75%的人表示可以接受的月还款额在3000元以内；在预测今年房价走势时， 35%的人认为可能会下降，27%的人认为可能继续上涨。
对准购房者的上述态度，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，“国11条”对二套房贷态度的转变，意味着在高房价不能有效缓解之前，包括改善需求在内的二套及以上购房需求都将不再享受贷款优惠，由此可见国家抑制高房价的决心。
他表示，“总体而言，在这样的政策抑制之下，今年楼市调整已成定局，如果此前的‘国四条’还只是让一线城市房价有下跌的可能，则‘国11条’有可能使全国房价出现整体性下跌，其标志可能是今年70个城市房价指数部分月份将出现环比下跌”。李烝/制表
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