| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2009年12月29日 10:20 |
作者： |
孙黎明 |
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本报讯（首席记者 孙黎明 实习生 刘渝畅）“近两个月，房价出现非理性上涨，预计明年我市房价将出现回调。”在昨日市经济信息中心举办的“服务改革发展、争创一流智库”座谈会上，市经济信息中心主任、市综合经济研究院院长易小光说。
房价已偏离正常购买力
易小光表示，近两个月，全国房价快速上涨。根据此前国家统计局和国家发改委发布的“11月全国70个大中城市房屋销售价格指数”，全国房价同比上涨了5.7%。“对重庆来说，房价走势与全国一样。11月，我市房价涨幅创今年新高，涨幅高于全国平均水平0.2个百分点，二手房涨幅高达9.5%。”
易小光认为，房价快速上涨，已经偏离了市民正常购买力。 根据市综合经济研究院调查，在2008年的1~9月，重庆商品房销售面积中，44.3%是均价2000元/平方米以下的楼盘，占到了相对主导地位。而均价4000元/平方米以上的，占比仅为17.3%；今年1~9月，全市均价2000元/平方米~4000元/平方米的楼盘，销售占比达47.1%，而2000元/平方米以下和4000元/平方米以上的楼盘，分别占25.3%和27.6%。这说明我市主要销售楼盘均价提升了一个等级，商品房售价明显上扬。
明年下半年房价将下降
“健康的房地产市场应该与当地居民收入、经济增长协调同步，而不是相背离。”易小光认为，房地产市场作为支柱产业，应当健康平稳发展，房价过快上涨，对自住需求的抑制十分明显。“今年出现了不少‘地王’，我认为这是人为背离了土地价值，价格反映不出土地真实的价值。”
他称，为确保房地产市场正常发展，今年12月，国家已经出台了一系列调控房地产的政策。此外，我市也明确提出，将在2010年遏制高档住房价格非理性上涨，要将高档住房占比和价格控制在合理范围内。随着一系列政策的实施，预计明年6月、7月份，我市房价将出现下降。
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