“目前来咨询提前还贷的客户比往年要高出许多，但是因为多数银行提前还贷都需要预约，时间在10天至半个月不等，故现在来申请已经赶不上末班车了。”建行上海分行的一位信贷员透露。

　　而根据按揭贷款合同，某些银行对提前还贷还设置了门槛，例如需要还贷满一年，更有银行曾规定如果借款人享受了7折利率优惠，就不能提前还贷。但是，业内人士也提出，欲享受营业税优惠其实并没必要提前还贷。

　　“现在只要买卖双方签订了购房合同，就可以交税了，只要合同在1月1日前签订还可享受原先的税收优惠。”沪上我爱我家房产中介的一位陈姓业务经理支招。

　　近日，市场对通胀的预期趋强，“根据以往的经验，通货膨胀肯定要加息的啊。”手中还有两套房产贷款的刘女士对明年加息预期对利息支出的增加表示了担忧。

　　确实，和刘女士一样，房奴们最担忧的便是利率的上升，特别是对北京、上海和深圳等高价房的房奴来说，加息将给每月的日常支出带来不小的压力。

　　“即使明年加息，按照大多数按揭贷款合同的约定，要在2011年1月1日才开始执行提高后的利率，故明年有一年时间让房奴们考虑是否提前还贷。”工行杭州分行理财师陈凌云表示。另外，对于贷款额度较小的客户，提前还贷更加不值得提倡。理财专家建议，即便手头上有部分闲置资金，也不妨先用来投资或储蓄，而不要为了每月多付的几十元而将现金用来提前还贷。

　　快报记者 涂艳