| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2009年11月25日 08:09 |
作者： |
姜媛 |
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“中国购房者信心指数”
【本报北京１１月２４日电】（深圳报业集团驻京记者 姜媛）回首前三季度的房地产市场，一季度“回暖”，二季度“井喷”，三季度“价涨量跌”，接下来楼市又将上演怎样的江湖恩怨？购房者又将何去何从？根据新浪乐居和零点研究咨询集团最新推出的“中国购房者信心指数”，２００９年第３季度的购房者信心指数总体得分为１０３．３分，表明购房者对购房信心不强。
数据显示，购房者对第３季度购房信心现状得分为１０３．０分，总体而言可谓信心缺乏。对于楼市未来的预期，整体来讲依旧喜忧参半。城市资源配置、宏观经济形势信心、售楼盘的品质与数量持续认可，得分依旧在１０５分－１１０分区间；商品住宅价格水平依旧是心头愁云，地方政府调控政策、房产行业规范水平及开发商信用得分也并未有质的飞跃，均在１００分以下；但对于国家房地产调控政策，购房者信心指数则跨入１００分信心区间。
购房者对国家房地产调控政策现状存在一些疑虑，现状信心指数得分只有９４．６分；进入７月份以来，政府相继出台了一些防止房价过快上涨的措施，比如二套房贷政策的从严执行、调查开发商的捂盘惜售现象首次明确闲置土地处罚标准等。从市场的表现看，一线城市在执行二套房贷政策后，交易量出现了明显下滑，但在９月底出现了企稳迹象；二线城市成交在短暂下滑后很快企稳反弹，这说明二套房贷政策已经被市场消化；其他政策短期内对市场的影响则甚微。２００９年９月份，央行、发改委等６部委先后对房地产市场发出加强监管的信号，这是政府规范房地产市场的重大举措。在这些举措的影响下，购房者对国家房地产的调控政策未来三个月的预期跨过评分半区，为１００．８。
据悉，购房者对地方政府调控房地产的态度现状信心指数得分更低，仅为８９．８分。
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