【本报讯】总价５０．５亿元、楼面地价每平方米近３万元的北京“双料新地王”，在国企北京大龙房产公司手中“诞生”。１１月２０日上午，１２家房企经过１９０轮激烈竞争，国企北京市大龙房地产开发有限公司最终拿下新地王，高出起拍价３６．４亿元，溢价达２５８．２％。

　　北京市土地整理储备中心出让信息显示，该地块为北京顺义区后沙峪镇天竺开发区２２号住宅用地，建设使用性质为“居住及居住配套服务设施”。其土地面积为５２．６７万平方米，其中代征地面积（即公共用地）２５．５２万平方米，规划建筑面积１６．９１万平方米，可计算得出该宗地容积率为０．６２３。

　　包括大龙、龙湖、保利、远洋地产、百仕达、冠城、安邦保险、合景泰富、融侨、艾美高、大成、中建等１２家开发商参与了竞拍。大龙房产以５０．５亿元拍得该地块，折合楼面地价２９８５９元／平方米。但是，对该块土地未来的开发类型及未来定价，参与竞拍的公司人员均没有置评。

　　“这块地可谓是北京中央别墅区最后一块低密度用地，很可能建成类似别墅的高档项目。”一位业内房地产人士表示，由于此次地块成本过高，必然造成其后期的开发难度。