上海保障房基地有望增至10个 对商品房价有平抑作用 |
| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年11月13日 07:57 |
作者： |
唐文祺 |
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南翔、徐泾初步列入新进名单
唐文祺
除了已经明确的8个保障住房建设基地之外，上海保障性住房体系仍在完善之中。知情人士透露：“上海保障性住房体系将按照8+X的方式进行。”
所谓的“X”，是指未来将会持续增加的保障性住房建设基地部分，目前已初步确定嘉定南翔及青浦徐泾为新增基地。这意味着上海已确定的保障性住房建设基地已增至10个。
在今年9月份由上海市政府下发的《关于推进本市大型居住社区市政公建配套设施建设和管理的若干意见》中，明确指出宝山顾村、嘉定江桥、闵行浦江、松江泗泾、青浦华新，以及浦东新区中周康航、曹路、三林等8个基地为重点，并在2010年底前基本完成建设。
不过CBN记者获悉，未来上海市的保障住房体系建设，将以“8+X”为主要导向。“8个基地是明确无误的发展计划。”上述知情人士进一步解释称，“用未知数‘X’表示的那一部分，意指数值不确定，可能是几个，也可能是十几个，所以使用了这种名称。”
目前已浮出水面的10个保障性住房建设基地中，嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、浦东周康航及浦东曹路等基地均已开工，宝山顾村的建设进度也已提上日程。
目前上海最大的保障性住房基地――浦东三林的相关建设也在紧锣密鼓地进行中。上海市住房保障和房屋管理局保障事务中心日前与加拿大卑诗省林业厅林业发展投资处签署了一份谅解备忘录，根据该备忘录，双方将在上海保障性住房项目中引入现代木结构建筑技术。首个试点区域，便落在浦东三林基地。
“大量保障性住房的建设配备，会对商品房价格有平抑作用。”上海市住房保障和房屋管理局有关人士表示，CBN记者获得的一份业内数据显示，10月份，上海住宅成交主力开始转向外郊环间，占整体上海楼市成交量的65.4%。其中，嘉定区的楼市成交均价为14116元/平方米，在当月上海全市成交量中嘉定区占比10%。
近期一份《关于保障性住房建设项目实施情况的调研报告》称，在中央预算安排的重大公共投资项目中，保障性住房建设进度缓慢，截至今年8月底仅完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。这一报告的发布，引发市场对各地政府保障性住房投入力度的质疑。
“上海的保障性住房建设并未占用4万亿元的中央预算。”相关人士向CBN记者解释，“上海相关体系建设始终在依靠自身条件有条不紊地进行着。”按照计划，上海今年将新开工保障性住房约1200万平方米，其中经济适用房约400万平方米，配套商品房约800万平方米，总投资额约600亿元，将根据建设进度分步投入。
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