| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2009年11月12日 08:07 |
作者： |
朱丽华 |
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深圳二套房贷普遍收紧业内人士称，临近年底各银行贷款额度紧张无奈提高“门槛
【本报讯】（记者 朱丽华）“首套住房利率能否继续打7折？”“二套住房贷款利率是否真的要上调１０％？”……类似话题近期受到很多深圳市民关注。近日，记者从多家银行房贷业务负责人处获悉，目前深圳房贷市场普遍收紧，一些银行调高贷款门槛，甚至一些银行还出现暂缓接单。业内人士称，近期大部分银行收紧房贷业务的主要原因是，今年上半年银行放贷速度相对较快，临近年底各家银行额度都较紧张。预计新年额度下达后，深圳房贷市场或将再度宽松。
“深圳房贷市场一向竞争非常激烈，除监管层统一要求商业银行调整房贷政策之外，很少银行会主动提高自己的房贷门槛。目前临近年底，银行信贷额度相对紧缺，因此一些银行无奈之下才会提高房贷门槛。”深圳一股份银行房贷业务相关人士称。
据记者了解，相比“二套房”贷款政策，一套房贷款政策相对宽松，目前信用良好的市民还能在大部分银行享受到利率打７折的优惠贷款。大部分银行对二套住房贷款门槛均有所提高，均要求房贷首付在四成以上，一些客户利率或还将在基准利率上上调１０％。
昨日，记者还咨询了几家支行网点。建行福田一支行信贷经理对记者称，目前在该行申请首套住房时，９０平方米以上首付三成，９０平方米以下首付两成，基本上可以给予客户７折优惠贷款利率。但对于“二套房”贷款政策，该信贷经理称，目前首付要在四成以上，贷款利率肯定不能打７折。具体利率还需要根据客户具体情况确定。“目前银行房贷政策变化快，只有将贷款申请提交上去了，看怎么审批。”该人士称。
记者在采访时发现，个别银行网点暂缓收单。“首套住房还是可以打７折，二套房首付必须四成以上，贷款利率要上浮１０％。不过，目前我们现在手中的单比较多，暂时不接单了。”深发展岗厦支行相关人士在接受记者咨询时如是表示。深发展深圳分行行长周立说，“今年上半年，银行个贷业务快速增长。总行对银行利差业务比较重视，因此近日分行在深圳地区提高了房贷利率打７折的门槛。在银行发放贷款时，我们一般选择将优惠贷款发放给风险性相对较小的客户。房贷业务一直是我们银行的重点业务，我们肯定会持续稳定地经营下去。”
一银行房贷业务负责人称，一些额度紧张的银行大多都会选择等到１２月中旬信贷额度下来后再度放松房贷门槛。
“目前银行利润主要还是来自利差。不管怎么样，任何一家商业银行还是要贷款，而且要利润，没有利润怎么向股东交代，怎么向投资者交代。”招行总行一负责人称。
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