| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年11月04日 08:12 |
作者： |
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据新华社北京11月3日电 今年以来，中国主要城市房地产价格出现显著上涨，引发市场对于资产泡沫的担忧。尽管如此，高盛公司中国首席策略师邓体顺昨日在接受记者采访时仍认为，中国当前房价估值只是略高，且尚未出现泡沫。
高盛提供的研究数据显示，过去6年，上海和北京的房价上涨速度已分别超过收入增速30%和80%。
尽管如此，邓体顺仍倾向于认为，中国当前的房价估值并不算过高，且尚未出现泡沫。
他解释说，一方面，房地产估值相对于其他资产而言并不算过高，“在内地的主要投资渠道中，房地产市场的估值看上去较为合理，尤其是相对今年出现显著上涨的股市而言。”
另一方面，真实需求可能会为下行风险提供缓冲。邓体顺认为，在中国长期的城市化进程中，住房需求将维持强劲，如果房价显著回调，那么潜在购房者将会被释放到市场上，进而为房价提供支撑。
正是基于这两点，高盛公司倾向于认为，中国的房价不会在短期内回调。“更可能出现的情况是，房价和收入增速趋同。”
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