| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年11月04日 09:12 |
作者： |
胥辉 |
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胥辉
兰州市房地产管理局公布的10月份房地产总体成交数据显示，较之不太稳定的9月市场，10月兰州楼市相对平稳增长，商品房成交额达今年以来新高。
10月，兰州商品房批准预售面积为81.58万平方米，环比增长了1.23%。10月份商品房平均销售价格为4768.58元/平方米，同比上涨22.25%，其中，商品住宅平均销售价格为4597.01元/平方米，同比上涨22.44%。
今年以来，兰州新楼盘推出迟缓，虽然有大半年的热销局面，但都靠老楼盘撑着，甚至多年来都滞销的老楼盘也趁着“金九银十”卖得不错，部分老盘还出现了售罄的情况。这样房价居高不下就在所难免。
有专家就此分析认为，在新楼盘正式推向市场前，由于这种不稳定性，开发商很难处理定价体系，观望的较多，于是在楼市还不是足够稳定的时候，他们不敢贸然推盘，新楼盘因此也就缺少了。
同时，消费者也由于高房价难以承受而观望情绪浓厚。但业内人士认为，经过前段时间政府“助推”下的“暖市”，开发商的资金困境基本解决，存货能力也在增强，虽然目前销量平稳，但短期内让商品房降价的可能性很小。
据兰州市建设规划，2010年兰州市楼市开盘量将高于2009年，目前因新盘少导致房价高的情况届时或许会好转。
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