| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2009年10月26日 10:23 |
作者： |
孔艺华 |
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很多城市的房价和收入的比例都是20倍左右，这也是不可持续。
观点地产网讯：10月25日，独立经济学家谢国忠表示，四项指标衡量中国楼市已现泡沫。
谢国忠表示，一个是房地产的价值跟GDP的比例，中国房地产存量已经远远超过2倍的GDP。在美国历史上平均是1倍，这次泡沫最高点是1.7倍。在日本现在差不多也是1.5倍左右，最高时候是4倍。
另外一个指标就是房租回报率。中国目前的房租回报率是3%，这个数字是很低的。
第三个指标就是看生产量有多大，新房子生产量跟GDP的比例。中国房地产投资是远远超过10个百分点的GDP。
第四个指标，谢国忠认为，很多城市的房价和收入的比例都是20倍左右，这也是不可持续。
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