| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2009年09月25日 15:28 |
作者： |
郑秋玲 |
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经过一系列的重组与收购之后，中天城投目前已经成为贵州的拥有土地储备最多的房地产公司了。
今年是意料之外的房地产收获之年，而中天城投更是看好房地产市场的未来发展，全面收购华润贵阳的股权，将增加该公司权益，扩大盈利增长点。7月6日，中天城投与华润汉威城市建设(香港)有限公司、金世旗国际控股股份有限公司共同签署了《关于终止履行<增资扩股协议>的协议》，终止执行2008年5月30日公司与华润贵阳城市建设有限公司的股东华润汉威和金世旗控股共同签署的《增资扩股协议》。
同日，中天城投与华润汉威、金世旗控股分别签署了《华润贵阳城市建设有限公司股权转让协议》，由该公司收购华润汉威持有的华润贵阳83.33%的股权和金世旗控股将持有的华润贵阳16.67%的股权，收购股权完成后，华润贵阳将成为中天城投的全资子公司。
7月24日，中天城投发布最新公告，公告称，中天城投在临时股东大会中审议通过《关于调整投资方案暨全面收购华润贵阳股权的关联交易的议案》。该公司与金世旗的交易完成后，该公司持有华润贵阳100%的股权。
中天城投表示，通过此次实现对华润贵阳的全面收购，将为进一步扩大土地储备夯实基础。经过一系列的重组与收购之后，中天城投目前已经成为贵州的拥有土地储备最多的房地产公司了。
而根据中天城投此前发布的公告，测公司土地储备已达到了1994年上市以来的峰值，可供开发的楼面面积接近600万平方米。按照其5.71亿股的总股本计算，相当于每1亿股对应的土地储备接近100万平方米。
华润贵阳一级土地开发项目目前已取得一定进展，一级土地开发项目中的水东路、截污沟工程将于年内全部完工，回迁安置区已开工建设，征地、拆迁和土地整理工作正在按计划进行。
中天城投对华润贵阳的全面掌控意味着将9.53平方公里一级土地综合开发项目被纳入囊中，也同时为中天城投在一级土地开发完成之后的后续房地产开发打造了坚实基础，中天城投房地产一、二级联动的产业链宣告搭建完整。
通过本次全面收购，中天城投消除了对公司2010年和2011年业绩的最大疑问。中天城投预计，2010年和2011年的EPS将分别达到1.31元和1.76元，其中分别有0.46元和0.91元由本次收购的华润贵阳一级土地开发项目贡献。
7月14日的业绩公告中，中天城投预计2009年上半年的净利润约10720万元-14290万元，同比增长50%-100%。其中每股收益0.1878元-0.2503元，同比增长14.09%-14.50%。中天城投的净利润增长主要是房地产营业收入增长所致。
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