| 来源： |
经济参考报 |
发布时间： |
2009年09月18日 10:11 |
作者： |
郎秋红 |
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今年1至7月，吉林省长春市商品住宅同比上涨13．3％，创2008年以来的历史新高，普通百姓大呼“难以承受”。业内人士认为，除了刚性需求的作用外，购房者自身“买涨不买跌”的心理也极大地推动了房价上涨。
据相关机构调查显示，在整个2008年中，长春市平均最低房价出现在1月份，只有3530元／平方米，而当年成交量的最低谷则出现在2月，只有11．5万平方米成交。当年长春的最高房价出现在6月，达4290元／平方米，接下来的7月，商品住宅成交59．7万平方米，创当年纪录。
2009年，同样的情形再次上演。在过去的8个月里，最低房价出现在1月份，最低成交量则出现在2月；从4、5月份开始房价节节窜高，6、7月份成交量也达到最高值。这两组数据背后是这样一个现象：房价低时，购房者捂紧了钱袋，房价高时，蜂拥入市。
联想到今年以来，全国一些知名房地产企业纷纷进驻长春，长春本地消费者自嘲说，“长春是继北京后，‘钱多、人傻’的新地标。”
署名“路大嘴”的一位网友痛心地批评说，“这是一群根本就不懂理性消费的消费者，一群疯了的买房人”。
业内人士指出，“买涨不买跌”确实是一种不成熟的消费心理。对于购房者来说，如果买房是自用，房价短期内的涨与跌，与你有什么关系？如果是投资，你连开发商想什么都不知道，连正确分析市场、分辨信息真伪的能力都没有，赢利又从何谈起？
“路大嘴”说：“别再一味地抱怨房价高涨了，它真的便宜过，但你也真不买啊！”
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