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房地产占七成多 艺术品仅是“零头”
来源 成都商报 发布时间 2009年09月09日 08:44 作者 吕波
 

  记者近日从四川省拍卖协会获悉,我省拍卖业成交额整体呈回暖趋势,上半年全省248家拍卖企业,拍卖成交总额达55.98亿元,同比增长8.90%。

  “金融危机到现在,我省拍卖业通过发展新业务,整体出现了小幅增长。”据省拍卖协会相关人士介绍,受金融危机影响,上半年,无形资产、文物艺术品及机动车拍卖呈下滑趋势,但房地产、债券、股权等领域拍卖标的增加,令拍卖行业整体呈现回暖迹象。

  行业洗牌

  10大“亿元户”占据半壁江山

  上半年,全省248家拍卖企业共举办1227场拍卖会,同比增加7场,总成交额55.98亿元,同比增长4.58亿元。而从各家拍卖企业业绩来看,优势资源正向少数拍卖企业集中,行业间的差距正在逐渐拉大。

  数据显示,上半年拍卖额超过1亿元的10家省内拍卖企业,总成交额约27亿元,占全省成交额的48.22%;而剩余205家拍卖企业,瓜分了总成交额的51.78%;另有33家拍卖企业上半年未能“开槌”。

  早就有业内人士指出,这场金融危机将会在拍卖业掀起一场大洗牌。“尽管有一些偶然因素,但这也说明,拍卖资源正在向一些优势企业倾斜。”省拍卖协会相关人士指出,有限的拍卖资源面临众多企业争夺,具有一定管理和规模优势的拍卖企业,往往能在这种“资源争夺战”中胜出。

  龙头依旧

  房地产拍卖成交额41.67亿元

  近年来,在全省拍卖业的成交额当中,房地产拍卖业绩占比一直高达七成以上,而今年上半年楼市回暖,令房地产拍卖再次取得不错的表现。

  数据显示,上半年房地产拍卖成交额41.67亿元,同比增长24.79%,占成交总额的74.44%,再次雄踞全省拍卖业的榜首。

  “今年客户对房地产的投资需求较为强烈。”一位拍卖公司负责人告诉记者,由于今年上半年房市回暖,再加上信贷宽松,使得房地产、土地标的受到追捧,不少楼盘溢价50%以上拍出。而拍卖公司也在积极介入一些县级土地的拍卖。

  “一些拍卖业绩增幅大的地区,主要是拍卖公司介入了土地拍卖。”据省拍卖协会人士介绍,今年上半年,南充17家拍卖企业槌出了16.93亿元的成交额,是去年同期3.99亿元的4倍以上,业绩大幅增长正是因为介入了土地拍卖。

  “随着楼市回升,县级商住两用土地重新被买家看好。”另一位拍卖公司负责人表示,虽然土地拍卖佣金不高,委托标的估价动辄数千元,但其运作成本相对较低,加上可以提升业绩,因此目前公司将主要精力放在寻找一些郊县的土地拍卖项目。

  新贵涌现

  债券、股权拍卖增幅最快

  房地产稳居拍卖业“龙头”,而经过几年市场洗礼,债券、股权成为拍卖业中的“二当家”。今年上半年,全省债券、股权拍卖成交8.45亿元,同比增长22.98%,占总成交额的15.09%,一举成为上半年增长最快的拍卖主业。

  除了房地产、债券、股权拍卖等主业保持增长外,无形资产、机动车、文物艺术品等拍卖均不同程度下滑。其中无形资产拍卖成交3.06亿元,同比下降41.54%;机动车拍卖也下滑7.14%,仅成交1880.01万元。

  “债券、股权拍卖从2006年开始,保持了较高的增长速度。”一位拍卖业人士介绍说,2005年以前,由于股市较为低迷,加上人们拍卖意识不强,股权、债券常常流拍,但近几年随着大牛市洗礼,这类拍卖反而成为“香饽饽”,常出现不小的溢价,“随着股权、债券拍卖的走热,更多人意识到通过拍卖处置股权、债券是一个不错的途径,拍卖标的随之增多,形成了良性循环。”

  成交惨淡

  艺术品拍卖仅占0.15%

  去年,艺术品市场整体遇冷,而今年上半年,尽管中国书画表现抢眼,但全国的艺术品市场总成交额同比下降45.04%却是不争的事实。相比全国艺术品拍卖的整体情况,四川的艺术品拍卖更是惨淡,在总成交额中的比重大幅缩小。

  今年上半年,全省文物艺术品拍卖成交仅855万元,同比下降11.68%,仅占拍卖成交总额的0.15%。

  记者统计发现,今年上半年的春季艺术品拍卖,多数拍卖公司缺席,仅有寥寥几家参拍,而且规模不大。

  成都某拍卖公司艺术品部负责人说,国际上,艺术品是拍卖的主业之一,但多年来四川艺术品拍卖却很难做上去,究其原因,主要是未能形成良好的艺术品拍卖氛围,一方面缺乏好的藏品,另一方面缺乏成熟买家,“今年秋拍,我们尝试做出一些突破,除了征集全国好的藏品外,还准备将外地买家请到四川来,从两方面下手,力争做大四川艺术品拍卖市场。”本报记者 吕波

 
 
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