| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年09月08日 09:23 |
作者： |
于兵兵 |
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⊙记者 于兵兵 ○编辑 衡道庆
温州市政府网经济动态引用数据显示，今年8月份，温州市区批准预售新房9.35万平方米，较上月增加8.45万平方米，幅度达938.89%；新房销售面积11.78万平方米，较上月增加4.46万平方米，幅度为60.93%。8月份，温州市区新房每平方米平均价格达26703元，较上月增加1994.97元，幅度为8.07%，创历史新高。
另有数据显示，上海8月商品住宅成交均价18502元/平方米，北京8月二手住宅成交均价12250元/平方米。
“这里需要澄清的是，温州房管局统计成交信息与各地均有不同。它主要统计的是鹿城区、瓯海区、龙湾区三大主城区，而不算入6县2市的成交情况。因此这个2.6万元的单价不能和上海北京等官方统计的成交均价直接对比。但有一点可以肯定，温州房价近期确在快速上升。”温州某房地产开发商告诉记者。
记者查阅国家统计局相关数据，今年2月至7月，温州新建住房价格同比及环比增幅在－3％至3％之间。“这一房价走势显然与实际楼盘价格有较大差异，根据我们的直观感觉，温州同一楼盘的价格从今年初到现在都应该有30％以上的涨幅。”上述温州房地产开发商称。
根据本报获得的一份权威统计数据，温州2008年主城区成交房源3918套，金额72.17亿元，单价15477.62元。仅8个月后，其单价增长了73％。
据介绍，温州房价高速上涨的主要原因是土地资源稀缺。“温州土地多为农保地，变更用途需要层层上报。作为浙江人口最多的城市，温州每年住宅成交只有数千套。而温州居民民间财富很多，于是导致房价直线攀升。”一位温州市民告诉记者。
据他介绍，2008年，温州民间放贷收益率高达30％至40％，但到今年，因为企业从银行的融资渠道放宽，直接导致部分温州放贷资金无处投放。楼市，这个温州人最信任的投资领域再次受到追捧。“目前，温州仍有大量资金寻找投资出口，只是二套房贷收紧等政策转向信号，令敏感的温州人开始紧张起来。”上述温州市民称。
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