| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年09月03日 08:15 |
作者： |
刘展超 |
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素来低调的姜伟新很少谈论房价，但他的身份注定了舆论对他的关注。
自今年全国“两会”上遭遇媒体围追堵截后，2007年接任住房和城乡建设部（当时还称为建设部）部长的姜伟新，就一直没有公开谈论过对房价的看法。
但今年两会期间，全国楼市尚处在低潮，如今半年过去，房地产市场忽然上演了V形大反转，重点城市房价开始不断飙升，甚至超过了2007年高点。曾在2008年初公开表示希望房价避免大涨大跌的姜伟新，面对当前局部显露过热迹象的房地产市场，又会是怎样的态度？
昨日，新华社、中央人民广播电台等数家中央媒体，刊发了对这位主管房地产的部长专访，其中姜伟新谈到了今年的住房问题。
希望房价不要波动太大
今年2月份，在和民建中央高层的内部座谈中，姜伟新即坦承：“2007年下半年我国市场化的住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受。房价已经到了必须调整的时候，而世界经济金融危机催化了这个调整。”
但2009年的中国楼市在没有完成充分调整的情况下，便迅速反弹，这超乎了多数人的想象和预期。
对于2009年新一轮房价上涨的原因，姜伟新认为，既有刚性需求增加，也有土地供应、开发、管理和资金供应的问题。
面对此问题，姜伟新再次重申了2008年的观点。他表示，从住房和城乡建设部的角度讲，希望商品房的价格平稳，所谓平稳是指升不要升得太大，降也不要降得太大，波动不要太大、波动时间不要太长。从市场规律看，既然是商品房，既然是市场化，波动是必然的，能够做的、努力做的是让它平稳一点。
但在此次采访中，姜伟新并未提出更为具体的“稳定房价”措施。即便是在6月末调研北京、天津房地产市场之际，他也只是提出了要“继续加强房地产市场监测分析，加强房地产市场监管，规范市场交易行为” 。
如同一些专家所言，中国房地产问题也类似“九龙治水”，单纯依靠住房部一个部委并不能解决房价问题，像土地供应、资金供应这些问题，已在住房部能力之外。而例如住房部推出的调整住房结构的政策，在去年的救房市大潮中也已经逐渐被消解。
“我们部两个任务，一是搞好住房保障，一是会同有关部门促进房地产市场平稳发展。但是很难。”姜伟新如是坦言。
保障房保障人群在8％左右
虽然在房价问题上较少公开表态，但住房部在推进住房保障问题上却一直立场鲜明。
多位接触过姜伟新的人士均对CBN表示，自从他到了住房部后，就经常要求下属多做少说，低调做事。
今年6月在一次青年干部座谈会上，姜伟新就曾告诫青年干部要管住自己的嘴巴，“在实际工作中要能够做到多做少说、做十说八，而不是不切实际地夸夸其谈。严谨不仅是文字工作，还要管住嘴巴，不该说的就不要说。”
保障房建设可谓“低调做事”的一个例证，姜伟新一直坚持要“两条腿走路，缺一不可”。
“从1952年开始，我们部的名称几经变更。从最初的建筑工程部到如今的住房和城乡建设部，特别是新一轮机构改革，充分体现了党中央、国务院对百姓住房问题的关心。住房和城乡建设部第一位的任务就是住房保障。”姜伟新称。
今年住房部给地方下达的廉租房指标是新增房源177万套，新增发放租赁补贴83万户。此外，即便经济适用房近期各地出现了不少“丑闻性”事件，住房部也坚持经济适用房在当前阶段仍是必要的，地方上存在的问题要通过加强监管来解决。
他表示：“保障房、商品房缺一不可。少部分是保障房，大部分是商品房。二者是相互影响的。市场化推进得越快，就越彰显出保障房的必要性。现在政府财力大幅度提高，也有能力为低收入群体解决居住问题。”
姜伟新透露，将来在绝大部分都市场化的房地产市场中，始终需要保障性住房，保障人群的范围在8%左右。
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