复地集团悄无声息地推行进军成都计划

　　昨日，成都市高新区两宗总面积为110亩的地块，刚在国土局土地交易中心挂牌，便被不少实力房企盯上。有消息人士透露，由于该地块位于目前最热的大源组团，且地价适中，并与上海复地和厦门建发的项目毗邻，因此上海复地和厦门建发都有意拿下该宗地。不过消息人士同时透露，买家已被内定为上海复地，而且地价可能低于该片区最低价。

　　房企争地激烈

　　据悉，上述地块中面积较大的地块位于花荫沟以东、盛华南路以西、瞻远西二街以南、德赛二街以北，占地95余亩；另一宗则位于高新区大源商务商业核心区内，占地14余亩。两宗地同为商住混合用地，前者起拍价400万/亩，而后者为240万/亩。这两宗地紧邻中海兰庭、华润凤凰城、香港嘉里集团的南延线项目以及上海复地和厦门建发的项目，位置十分理想，因此该地块引来了不少房企业瞩目。消息人士透露，由于均有项目位于所拍宗地附近，因此属上海复地和厦门建发的拿地意向最为强烈。

　　据了解，厦门建发在该地块附近的项目为建发·鹭洲，项目正好位于即将拍卖的两个地块附近。相关资料显示，该项目地块为厦门建发于2007年10月以1140万/亩的价格拍得，占地面积45,736.47平方米，建筑面积166,720平方米，折合楼面地价约4690元/平方米。

　　一位消息人士称，由于厦门建发当时的拿地成本比较高，但周边房价目前均价也不过5000元至6000元左右，所以厦门建发虽然早在2007年10月就将该地块收入囊中，但至今仍未开盘。据其透露，为摊平该盘地价成本，厦门建发对即将拍卖的1号、2号宗地十分感兴趣。

　　开发市政公园是拿地附加条件

　　不过，尽管厦门建发对该地块兴趣颇高，但最终结果可能会令厦门建发失望，因为据消息人士称，买家其实早就被“内定”为了远道上海而来的复地。

　　据一位业内人士透露，此次拍卖的地块，其实是有附加条件的。条件之一是，拿下该地块的同时，须同时承担凤凰城对面200亩的市政公园开发“任务”，条件之二，参与竞拍的开发商必须是获得了“中国驰名商标”的房企。

　　这位人士称，目前获得中国驰名商标的房企共有三家——万科、保利、复地，而复地也恰好在2008年里获得了中国驰名商标，所以实际上，只要万科和保利不出手，那么只要复地有意，该地块就会成为复地的囊中之物。

　　不过，对于上述说法，成都市国土局并没有明确表态，而且直接拒绝了“除开发商之外的”所有人士前去索取相关资料。厦门建发成都公司的一高层倒是坦言，“地确实是好地，便宜，不排除我们参加的可能。”

　　这位高层同时也证实了上述两个附加条件的存在，并颇有怨言地称，“可能是开发商和政府商量的结果吧。”

　　复地成都公司一高层则表示，该公司确实在高新区拿了一块地，面积在100亩左右，具体细节还未确定，正式公布时间可能在本月中旬。