| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年07月31日 09:41 |
作者： |
钟闻 |
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钟闻
一个居住在杭州的温州苍南籍人士吕先生表示，在今年5、6月份，每逢周末，他都要接待来自温州的各路亲戚朋友，他们来杭州的目的只有一个：买房。
在吕先生接待的亲戚朋友中，几个月来已经有5个人在杭州一共买了7套房。吕先生说，温州人买房有一个特点，喜欢扎堆在一个小区，对于扎堆的理由，有亲戚甚至开玩笑表示“为了凑齐一桌麻将”。
但吕先生表示，温州人在杭州购房的理由一般不外乎两个，其一是为了子女在杭州读书，这集中在50岁左右的购房群体；第二个就是投资，他们认为，连温州的一些县甚至是镇上的房价都已经达到了上万，杭州的房子“性价比高，没有理由不涨”。
从实业中“套现”出来的温州资本已经成为房产投资的主力军。与2005年之前“全民买房”、2007年“机构推市”两波炒房不同，在金融危机不见起色的背景下，越来越多的温州企业家开始进入楼市，除了企业的自有资金外，甚至有来自银行的贷款。
温州人炒房始于上个世纪90年代中期，炒房的第一站是上海。当时，上海对外来常住人口首次实行蓝印户口政策，规定在上海投资、购房的外省市来沪人员，可登记加盖蓝色印章以示户籍关系的户口凭证，为了获得这一户口，温州人蜂拥而入。
“大家都是冲着户口而去，由此无意识地形成第一股炒房热潮。”周德文说，随着后来上海房地产市场的逐渐成熟，获利颇丰的温州人突然意识到，炒房是个很稳妥的生财之道，于是，温州人开始游走全国，炒房潮开始在全国掀起。
1999年，杭州开始大规模的城市改造，房地产市场开始繁荣，不过彼时的房价，大部分地段也就每平方米2000元左右，由于温州位置太偏，温州的老板们认为，只有在杭州买房，他们才有可能成为城里人，于是，杭州楼市也开始兴起。
此后的几年，杭州的房价展开了每两年一个台阶的“神话”――2003年，杭州开启地铁时代，地铁一号线试验段秋涛路站工程开工，杭州楼市开始攀升；2005年二季度，杭州房价同比上涨了12.5%，位列全国35个城市之首，与此同时出台的楼市新政“国八条”等政策，似乎也控制不住杭州楼市攀升的步伐，当年的4月份，杭州市商品房成交均价连破万元大关，杭州“万元房”时代开启；2007年，地产大鳄雅戈尔入杭，以15712元/平方米的楼面价拿下杭州西湖区杭州商学院地块，受此刺激，杭州2万元房时代来临，而同时杭州二手房成交均价也突破1万元。
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