出手阔绰

　　说不清这已是保利在今年的第几次出手了。

　　就在市场关注国资抢地风潮之时，央企巨头之一——保利地产再次出击。6日，其以16.3亿元，击败金地、万科、鸿坤、金隅、首创、中建等房企，拿下北京大兴黄村新城北区2号住宅及公建项目用地。据悉，该地块也因7250元/平方米的楼面价成为大兴区单价“地王”。

　　而就在前一周的6月29日，保利在天津以总价3.8亿总价拿下了该市和平区和平路与慎益大街交口地块，该地块总用地面积14268.2平方米，容积率不大于5，用地性质为商业金融业、居住型公寓。

　　6月25日，保利控股子公司保利（重庆）投资实业有限公司在重庆力克万科、龙湖等龙头，经过88轮激战，以38.1亿元的成交价勇夺重庆地王。这也是继2007年10月房地产市场调整以来，全国总成交价第二的“地王”。

　　在保利地产此前公布的另一份关于该公司获得房地产项目的公告中，其亦称，6月8日，公司在广东阳江市通过挂牌的方式取得了位于阳江市江城区城南新区A区三宗地块，成交总价为7286.8万元。

　　此外，5月15日，保利地产全资子公司——保利(北京)房地产开发有限公司通过挂牌方式取得位于北京市密云县的云水名苑居住项目，成交总价约3.8亿。该项目也是今年年内北京土地市场交易土地中面积最大的地块，总用地面积超2万平方米。

　　统计下来，保利地产六月拿地总耗资42.64亿元，总建筑面积超过了154万平方米。而算上五月的拿地数据和近期继续在北京拿下的一块土地，保利五月至今在土地储备上的投资已超62.8亿。

　　至今仍是谜

　　“开发商拿地，有三个原因解释：一是目前市场资金充裕；二是对房地产的未来有信心，三是本身发展运营的需要。”分析人士表示，从保利近期举动来看，其之所以最近出手阔绰，得益于在资本市场的大力斩获。

　　据悉，今年5月21日，保利地产发布公告称，80亿元的定向增发计划获证监会审核通过，发行价格不低于15.89元/股。6月12日，保利香港成功配售股票2.3亿股，净筹资约7.76亿港元。也就是80亿增发获批后，保利为地连开了4单。

　　据了解，保利增发的80亿元，按增发预案，将全部投向旗下在建的8个项目：成都公园198、上海保利叶上海、上海保利林语、广州保利V座项目、佛山顺德保利合园、天津保利上河雅颂、长沙麓谷林语和长春保利罗兰香谷。

　　据悉，这些项目的总投资达到212.3亿元，按照保利的计划，如果本次非公开发行募集资金不能满足公司项目的资金需要，就将利用自筹资金解决不足部分。但在资本市场的两个斩获，缓解了保利自筹资金开发在建项目的压力，为其拿地插上了羽翅。

　　在近日沸沸扬扬的“广渠门”事件中，保利虽未收获，但也积极举牌参与，另外在武汉的土地交易市场，保利也表现活跃。据保利内部人士透露，在当前行业进入高增长期时，公司正准备积极增加在一二线城市的土地储备，但土地成本仍保持在较低水平。但至于二线城市翘楚——成都保利会加大多少投入至今仍是个谜。