| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年07月09日 05:52 |
作者： |
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早报讯 国际评级机构惠誉发布最新评级报告分析中国、俄罗斯及巴西等新兴市场的房地产开发商信用，认为中国开发商的信用前景略好。
这份名为《2009年当信用质量削弱时新兴市场房地产开发商的流动性至关重要》的报告指出，一些新兴市场的房地产开发商正面临着严峻的挑战，因为其流动性头寸压力与日俱增而且房地产价格日益下滑。该报告特别对巴西、中国和俄罗斯开发商的展望进行了分析。自2008年中期以来，大部分新兴市场的开发商就已面临诸多挑战，这不断影响着他们的营业环境，而且全球金融危机还在不断恶化。在这三个国家，日益下滑的权益市场已导致投资者信心的削弱，这反过来又对房地产市场造成压力。俄罗斯和巴西的情况尤为严重，虽然不同地区的情况与严重性有所不同，但总的来说这两个国家的开发商正经历着交易量的深度下挫、现金流的日益收窄以及对短期融资依赖的提高。在这些国家，政府对房地产的支持非常有限。
但惠誉在报告中认为中国的市场环境相对稍好。而且，中国的开发商一直都受到国内银行强有力的支持，因此享有非常充裕的流动性头寸。正因为得到大型国有银行的支持，所以其负面的市场展望也较少。因为上述原因，加之2009年房地产交易量的提高，惠誉并没有调低对中国开发商的评级。而在巴西和俄罗斯则不然，惠誉在2008年的第二季度下调了这两个国家一些开发商的评级。
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