| 来源： |
新京报 |
发布时间： |
2009年07月08日 14:06 |
作者： |
张学冬 |
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本报讯 (记者 张学冬)北京上半年有135个楼盘出现了价格上扬。昨日，搜房网公布135个活跃楼盘的价格变化数据。本报记者发现，上半年约80%的楼盘进入快速上涨通道，而涨幅超过30%的楼盘则大约有40个。业内普遍认为，目前北京楼市基本进入了普涨阶段。
北京楼市进入普涨阶段
昨日，记者根据搜房公布的数据整理发现，在其统计的273个楼盘样本中，由于部分楼盘6月份暂未公布开盘数据，所以并没有被统计进去。比如首城国际中心，该项目由2月份13500元/平米的均价涨到5月份的16000元/平米左右。
多个业内人士预估，在销售活跃的270多个楼盘中，大约应该有200个左右的楼盘已经涨价或即将涨价，北京涨价楼盘的比例大约在80%左右，楼市基本进入了一个普涨阶段。
此外，记者核实对比发现，涨幅较大的楼盘主要是去年的纯新盘，或者去年打折幅度较大的楼盘。文成建筑、东恒时代、润泽悦溪等多个楼盘的上涨幅度超过35%。据不完全统计，涨幅超过30%的楼盘大约有40个左右。多个价格变化较大的楼盘开发商接受记者采访时表示，价格变化主要和其产品类型，是否变成精装修、开发建设进度等有关。
部分楼盘涨价为降价后补涨
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，如果按照最低价和最高价的对比，目前北京楼市提价的楼盘至少占到80%左右。陈云峰认为，交易量的快速上升是带动房价上涨的主要因素之一。部分楼盘的涨价是对去年降价后的补涨。
“按照目前情况来看，涨幅大的还是去年低价开盘的项目，此类项目在今年涨幅较快。”北京欣源业地产结构总经理罗园指出，尤其是近期多个天价地的频繁出现，给房价上涨提供了很好的预期。陈云峰也指出，从目前的情况来看，预计今年下半年北京的房价也会是“涨”字当头，多个区域的房价甚至会超过2007年房价的最高水平。
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