| 来源： |
北京商报 |
发布时间： |
2009年07月07日 09:19 |
作者： |
王营 |
| |
商报讯 （记者 王营） 巨大的商品房存量能否及时消化是年初时专家们判断楼市走势的主要依据。时隔半年，记者发现，北京期房商品住宅存量减少了3.5万套。去库存化任务已经完成近1/3。
房地产咨询机构亚豪的统计数据显示，今年元旦，京城期房商品住宅存量为10.9万套，而到6月底，期房商品住宅的存量仅为7.4万套，与年初相比减少了3.5万套。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，存量大幅减少主要是因为刚性需求集中释放，以及在流动性增加、通胀预期加大的背景下、投资性置业重回楼市等因素影响。
来自北京房地产交易管理网数据显示，2009年一季度各月成交的期房商品住宅套数为5957套 、6563套、12581套，而到了二季度各月成交的套数迅速增加，分别是14977套、13662套、14341套。
“存量房大幅减少，这对于开发商而言会使得资金状况进一步改观，但对购房者而言，意味着可选择面越来越窄。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为，在没有存量压力的情况下，开发商捂盘惜售的现象会越来越严重，这将导致房价进一步上涨。
他预计，下半年房价上涨幅度将不低于2007年，三环以内房价很有可能逼近3万元/平方米，而五环房价有可能逼近1万元/平方米。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
