| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年07月02日 11:01 |
作者： |
王芳洁 |
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王芳洁
2009年上半年的北京楼市，是以惊叹号结尾的。
昨天，亚豪机构据北京市房地产交易管理网的数据统计，今年上半年北京市新建商品住宅成交83474套，逼近2008年全年的99679套，距楼市高峰期2007年全年的12.4万套也相差不远。
实际上，今年5月楼市成交量曾一度下滑，但很快在6月份止跌反弹。据亚豪机构统计，北京6月期房商品住宅成交套数为14341套，成交面积157.1万平方米，除经济适用房、限价房等保障性住房，实际成交的期房商品住房为11551套，成交面积为133.1万平方米，同期，成交的现房商品住宅为2931套，成交面积为42.9万平方米，环比5月，期房商品住宅成交套数上涨了5%，成交面积上涨了2.7%。
亚豪机构副总经理王英男分析，楼市成交量站上高位有两个原因，首先房价再次进入上涨通道，“买涨不买跌”的心态导致刚性需求者的买房欲望更加迫切。一名有意购房的人士告诉记者，5月份万科紫苑B区三居室的销售均价是15000元/平方米左右，但上周已调到16500元/平方米。
另外，王英男指出，投资者已入场。据亚豪机构代理的房地产项目情况，目前一些来自港澳台地区及外籍购房者纷纷进入北京楼市，购买高档物业，近期还出现山西、内蒙古及温州的炒房客重返京城，投资客比普通购房人拥有更强实力，往往一次购买多套。远洋地产行政总裁李明也认为，房价仍有进一步上涨可能，不过涨到一定程度，投资性需求对刚性需求造成压制时，拐点也将到来。
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