| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2009年06月29日 09:04 |
作者： |
|
| |
近日北京的高温，据说创了40多年来的纪录。在这样高温的炙烤下，北京的土地也变得极度“炙手可热”。面对那些接连爆出的“无厘头”式地价，连房地产商自己都承认市场已经“疯狂”，只是不知道，这种“疯狂”还能持续多久？这种“疯狂”能为老百姓带来什么？这种“疯狂”背后有着什么样的重重黑幕。
如果你问一个土生土长的北京人，通州九棵树在哪儿？通州永顺镇在哪儿？平谷王辛庄在哪儿？昌平沙河在哪儿？恐怕只能得出一个回答：那还算北京吗？因为，传统上这些地方都是属于北京远郊区县的范畴。然而，就是这些昔日真正的农村，如今最高的竟然达到了成交楼面价6300多元／平方米。也就是说，最后转变成商品房的价格肯定突破万元一平方米。说实话，我认为在那么偏远的地方建造万元以上的普通住宅，是很不经济的，即使是通行地铁，住在那里的人们也非常不方便。我在想，谁会去花那么贵的钱去那么远的地方买房子呢？所以，我认为从地理角度上考虑，那里的房子不值那么高的价钱。但房地产商肯定不是白痴，他们之所以敢如此疯狂地拿地，一定有他们的道理。
在媒体的报道中，那些成为“地主”的房地产开发商，颇为“志得意满”。好像那些疯狂砸下去的动辄10几亿“资金”，完全是“小菜一碟”。其实我丝毫不怀疑对那些财大气粗的地产商来说，这些钱根本不算什么，但让我很忐忑的是，在可以预见的不远的将来，谁会成为这些“地主”们的奴隶，毕竟，房子是盖给人住的。
在这种白热化的“疯狂气氛”中，有没有人会伴着这样的气氛“疯狂气愤”呢？那些要买房的人也许会绝望的：连偏远的“农村”都房价过万已成定局了，还能指望北京城里的房子降价？事实上，在这样真实的“地主”面前，北京的房价涨到多少都不会让我吃惊了。
那么，谁会成为“地主”们的奴隶呢？我们要做两种考量：一种情况是房子卖的出去，一种情况是房子卖不出去。房子卖出去了，当然是买房子的人成为“奴隶”。我想，真正有钱的人不会去那么远的地方买套普通住宅吧，大多数还是在城里买不起房子的人。花那么多钱买那么远的房子，真是有苦说不出。那么，房子如果卖不出去怎么办呢？好象没有人认真考虑过这件事，而这种设问在眼下“疯狂气氛”中也显得很不和谐。但我坚信，这种“疯狂”是不真实的，如果是“最后的疯狂”呢？那谁又是真正的“地主”的奴隶呢？
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
