| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2009年06月15日 09:23 |
作者： |
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评级机构标准普尔表示，将合生创展由负面观察名单中剔除，惟前景展望仍负面。
观点地产网讯：评级机构标准普尔表示，确认合生创展长期企业信贷评级为(bb-)，发行人评级为(b+)，并将该公司由负面观察名单中剔除，惟前景展望仍负面，因短期有再融资需要及财务状况疲弱。
标普指出，合生流动性改善，收购土储步伐较没有以往进取，近期提升股本至近16亿元，足够支持流动资金，减少补添土储有助保留现金。不过，标普认为，于收购土储方面，集团于去年曾大力吸纳土储，期内增加总楼面面积320万平方米，相对其他同业已放缓买地，反映集团过于进取，评级亦反映合生流动性仍紧张，因内地楼市竞争持续，并要面对有很多政策风险。
标普又指，面对内地楼市面临挑战，集团销售减少及高负债，令其财务状况疲弱，其除利息、税项、折旧及摊销前利润(ebitda)利息覆盖率及债务对ebitda比率，于去年转弱至3.1倍及4.7倍，料有关比率于今年改善，以符合(bb-)评级。但标普认为，下半年度楼市仍不明朗，即使大型地产商的销售及资金大为改善。
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