| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年06月12日 09:49 |
作者： |
李和裕 |
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⊙本报记者 李和裕
记者昨日获悉，上海今年国土出让第35号公告的7幅地块陆续开标，其中多幅地块以超过100%的高溢价成交。业内人士担心，地价高企会再次带动房价并使得楼市泡沫再起。
在昨天成交的数块土地中，长宁区周家桥街道91街坊因属于内环内住宅用地而最受关注。上海规划和国土资源网站的信息显示，该幅地块吸引了68家企业领取出让文件，最后有15家企业提出申请竞买，一番“夺地战”后，南京朗诗地产旗下上海子公司朗华置业最后胜出，成交价4.22亿元人民币，比挂牌起始价约2.11亿元高出一倍，项目楼板价由此升至近2.2万元/平方米。
宝山区高境镇金家巷南侧住宅地块，44家企业领取了出让文件，13家企业报名竞买，最终以6亿元的价格被上海象屿置业有限公司竞得，溢价率高达142%。这一价格让在场的业内人士都感到相当惊讶，因为高境镇位置很偏，房价都不到万元，而这幅地折合楼板价已经超过9000元/平方米。而南汇区新场镇商业地块，有28家企业领取了出让文件，4家开发商参与角逐，最终由意得实业胜出，3.1088亿元的成交价也比底价溢价105%。
业内担忧在新一轮的“圈地潮”下，土地价格再次被开发商推高，可能推动房价进一步上涨。
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