| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年06月01日 09:19 |
作者： |
万晶 |
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消息迭出 深圳楼市热度未减
虽然近期政策迭出，消息面纷繁复杂，深圳楼市热度依然未减。深圳5月29日一手房成交293套，继续保持高位运行，成交面积为22287平方米。从区域上来看，成交最多的两个区域为龙岗区和南山区，分别为163套和89套，成交的均价为11578元/平方米，也基本维持稳定。5月30日深圳一手房成交量保持在232套，成交均价为11222元/平方米，龙岗区和南山区依然是成交量最集中的区域。
而对于深圳楼市来说，除端午节前国务院提出研究开征物业税以及降低普通商品房项目投资最低资本金比例两大消息外，5月21日，深圳市四届人大会议通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，其中规定经普查记录的违法建筑，除未申报的外，符合确认条件的，适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益，在区分违法建筑和当事人不同情况的基础上予以处罚和补收地价款后，按规定办理初始登记，依法核发房产证。
这意味着深圳一些小产权房可以转正拿到房产证。2007年，深圳市国土局所做的住宅调查显示，深圳有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋，总建筑面积约1.2亿平方米，占全市住房总量的49%。
深圳地产研究人士称，最近三年建的主要以统建房为主，这些都还没统计进去，集资的小产权房数量巨大，如果可以转正，这将对商品房形成冲击。据中国证券报记者了解，深圳很大一部分小产权房都是由村委会组织建设的，拆迁的难度及成本较大。
与此同时，此前热传的深圳经济特区扩容，宝安、龙岗等区并入经济特区的消息也未能如期公布。业内人士称，特区扩大需要另行报批，这一消息虽然利好特区外物业，但何时能够兑现要看“另行报批”的进度和结果。（万晶）
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