5月25日，经国务院同意，国务院办公厅转发国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》（下称意见）。其中第九项的要点是“加快推进财税体制改革，建立有利于科学发展的财税体制”。

　　意见重申，2009年要继续推进两个新税种的开征。一是加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；二是深化房地产税制改革，研究开征物业税。意见提出，开征物业税的改革由财政部、国家税务总局、国家发改委、住房和城乡建设部负责。

　　至此，讨论已久的物业税征收再次被提上日程。

　　【新闻链接】

　　物业税

　　所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。

　　目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。

　　各国物业税名称不同：有的称“不动产税”，如奥地利、波兰；有的称“财产税”，如德国、美国、智利；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚。

　　物业税对房价影响几何？

　　●房价下跌派

　　代表人物

　　万年花城副总经理黄玺庆

　　黄玺庆大胆估计，开征物业税将使房价下降幅度最高可达25％左右。

　　●影响甚微派

　　代表人物

　　世联地产顾问有限公司董事长陈劲松

　　中金公司研究部分析员白宏炜

　　陈劲松表示，虽然短期内物业税会对房价有抑制，但据以往经验，从长远看，不存在开征物业税房价就下降的规律。

　　在白宏炜看来，物业税征收不会必然导致房价下跌。影响房价的重要因素仍然是供求关系，同时，物业税的征收范围和幅度也将影响房价。