| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年05月22日 07:50 |
作者： |
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日前召开的广东省物价局价格形势分析会公布的信息显示，今年以来，国家和广东省相继出台了多项支持房地产开发、鼓励普通商品住房消费的政策措施，其效果已经在房地产投资和价格上有所体现，目前广东商品房销售量增价升。
据国家统计局数据，4月广东省房地产投资同比指数虽然呈现继续下降趋势，但降幅比一季度收窄1.7个百分点；商品房销售则出现持续回暖迹象，全省前4个月商品房销售同比增长40.8%，高于全国增幅23.3个百分点，也高于首季该省38%的增幅，销售金额则增长了46%。其中，深圳市商品房前4月销售面积同比增长了160.1%。
另外，虽然4月份广州和深圳新房价格与去年同期相比下跌了6.7%和8.8%，但与3月份相比则上涨了2.1%和2.0%，环比涨幅在全国70个城市中居头两位。其中，4月深圳二手房价格环比上涨3.3%。
与此同时，广州豪宅市场也呈现热销态势。广州市国土房管局的市场成交报告显示，今年4月广州一手的独栋别墅成交面积达3300平方米，3月仅400平方米，环比增长了8倍，而与2月份只有300平方米的区间相比，增长了11倍。
据了解，颐和高尔夫庄园售出一栋价格3800万元的独栋别墅，新鸿基玖珑湖则售出单价4.22万元的独栋别墅，分别刷新广州别墅总价及单价最高纪录。
广东省物价局有关专家分析指出，国家降低固定资产投资项目资本金比例、加大信贷力度等措施将对房地产市场回暖形成积极影响。而在当前房地产投资规模下降的情况下，市场需求的持续增加可能会推动房价进一步上涨。
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