2008年市场形势不好，三个公司都有意放慢了猎德村项目的施工进度。

　　从2007年9月底至今，广州珠江新城的“猎德村”项目一直没有明显进展，而近日，更有媒体表示该项目的开发商之一新鸿基地产已经退出。

　　新地又退出？

　　5月18日，有媒体报道称，新鸿基应富力地产、合景泰富之邀加入开发猎德项目后，本打算通过融资方式筹得33亿元投入猎德村项目，但其融资方案未经批准。因此，有市场传闻表示新鸿基拟退出猎德项目。

　　观点地产新媒体联系了新鸿基发展(中国)有限公司南中国总经理黄少媚。黄少媚对此表示惊讶，并否认了新鸿基将退出。黄少媚表示，猎德项目一直在进行规划，现在也在等审批，一旦通过，今年就可启动。

　　黄少媚表示不清楚为什么会出现这样的传闻，而对于资金方面的事情，黄少媚更是慎重表示，新鸿基应付的地价及前期投入的费用早已支付完毕，并不存在资金困难的情况。

　　而该项目的另一家开发商合景泰富地产的投资者关系总监周励也表示“新鸿基退出”的传闻“不可信”。

　　据了解，猎德项目的拆迁进度已经进行了90%，只剩一个学校没有搬迁。周励表示，目前学校还在上课，究竟什么时候能拆迁完毕他们也不清楚。但是因为三家公司对这个项目也不是很着急，所以也没急着要把地全部拿下。

　　而黄少媚则表示，虽然该地块还未完全拆迁完毕，但项目今年应该会开工，而且可能会分期进行，所以可以先处理已经拆迁干净的部分。

　　猎德村“速度”

　　新鸿基退出猎德项目的传言从去年就已经开始。

　　2008年6月，更换了董事局主席的新鸿基地产明确表示会更专注于香港的房地产业务。随后，新鸿基被证实退出了广州珠江新城“西塔”项目，后来也放弃了广州另一地标性建筑“东塔”项目的竞投。

　　7月11日，新鸿基发布公告，表示将去年底在内地取得的成都锦江区商住发展项目60%股权，以成本价分别售予了恒基地产和九龙仓。而郭炳湘曾与深圳市龙岗区政府达成意向，由新鸿基发展区内4个旧城改造项目，公司有意放弃也基本成为事实。

　　在此背景之下，久无动静的猎德项目自然也一再传出“新鸿基退出”的消息。

　　除此之外，猎德村项目另两家开发商富力地产与合景泰富在2008年的资金压力也成为该项目疑云密布的主要原因。但对资金链的猜测，富力和合景泰富都未做任何回应。

　　在解释项目延迟开工原因时，合景泰富集团副总经理陈杰平曾表示是由于猎德村项目的最终目标是打造广州最高端、国际水准的综合商业项目，这与政府最初的规划不太一致，所以一直“在高度和密度等技术性指标上，向政府争取，而政府要经过专家论证等环节，所以开工时间被延迟。”

　　而富力地产董事长助理陈志濠在接受媒体采访时的说法却是，2007年市场好的时候，大家都非常看好猎德村项目，而2008年市场形势不好，三个公司都有意放慢了猎德村项目的施工进度。