| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年05月19日 09:07 |
作者： |
唐文祺 |
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⊙本报记者 唐文祺
杭州“第九届最佳人居环境展览会”昨日落下帷幕。然而四天展会下来，在“大量新盘露面”的背后，几近一半的房源仅是公布价格“试水”市场。更为微妙的是，面临存货消化压力的开发商们，不约而同地采取了“微涨”的营销策略。
从该此展会看，以往大幅的折扣促销几近消声灭迹，除了少数几个楼盘推出特价房外，不少楼盘甚至还在原先的价格基础上小幅上涨了一些。“杭州房地产市场前面一轮的行情火爆，是这一次开发商借势提价的主要原因。”杭州本地一家开发商直言。
如下沙区某一楼盘，年初时以5000多元/平方米的价格出让，展会现场业已恢复至7000元/平方米的报价；九堡一楼盘的现场所报均价，与之前所推房源相比，单价已上涨了500元/平方米。
浙江我爱我家市场研究中心经理周包军认为，在前期降价促销顺利回笼资金之后，不少开发商纷纷取消了促销手段。“从表面上看，房价较之前有所上涨，但幅度并不大，尚未达到之前的高峰水平，所以开发商‘试探’心态比较明显。”
焦点房地产网所做的展会调查结果显示，参观展会的购房者中，今年计划买房的占比为42%。在选择楼盘时看重的因素中，“价格”这一项以绝对优势占据头筹。仍有高达68%的参观者认为，下半年杭州房价将继续下调。买卖双方的僵持态势重现端倪。
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