| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年05月08日 09:56 |
作者： |
李和裕 |
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⊙本报记者 李和裕
“金三银四”的楼市行情增强了开发商的信心，近日，发布4月份销售喜报的房地产上市公司越来越多。
在港股市场，保利香港昨天宣布，今年前4个月合约销售额约22亿元，涉及销售面积约35万平方米，按全年销售目标80万平方米计算，已经完成逾40%。
富力地产本周初宣布，按照已经签署的销售协议，1至4月销售额达83.01亿元，销售面积达88.75万平方米；其中，4月销售收入约23.36亿元，销售面积约24.21万平方米，同比分别增加80%和98%。
世茂房地产此前透露，截至4月24日，集团住宅物业合同销售额为66亿元，已完成全年目标的约39%。
A股市场也公告频发。保利地产宣布，其1至4月的销售额约105.16亿元，签约金额同比增长212.80%，签约面积同比增长182.15%；其中，4月签约面积48.4万平方米，签约金额40.31亿元，环比均增长30%。
万科也公布了4月销售业绩，实现销售面积59.5万平方米，销售金额52.7亿元，同比分别增长23.7%和22.0%；1至4月，共销售212.0万平方米，销售金额174.9亿元，同比分别增长30.4%和21.4%。
从开发商方面的态度看，也有信心回升的迹象，采取涨价措施便是标志之一。如易居报告显示，上海浦东的万科金色里程的报价从年初的15000元/平方米上调到4月份的16500元，“五一”房展期间甚至重新回到18000元的项目历史最高点。万科的公告也显示，4月实现销售均价8857元/平方米，比3月继续上涨了4%。
又如，去年营业额下跌22%至72亿元的世茂房地产，早些时候已将今年的合同销售目标由原定的150亿元加至170亿元。
不过，开发商的状态也不能一概而论。如预期今年合同销售额可增长8.6%至190亿元人民币的碧桂园，截至4月20日只完成了预期目标的约28%。
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