| 来源： |
经济参考报 |
发布时间： |
2009年05月06日 08:22 |
作者： |
彭勇;李佳鹏 |
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最近，深圳皇岗口岸一带的香港看房客明显多了起来，吸引他们跨境而来的是一则消息：深圳自4月下旬放开了限制港澳台居民只能购买一套房的规定。这意味着深圳楼市的投资大门再度向他们打开。
“限外令”放开是否能带来深圳购房需求的释放，推动房价再度上涨等问题引发了各方关注和猜测。
广东省政府在今年3月3日出台了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》第十二条规定：港澳台居民在广东省境内买房，执行内地居民同等政策。这意味着广东将取消自2006年开始实施的港澳台居民只能购买一套房的“限外令”。
深圳市各大行政区域内的国土分局及房地产交易中心，陆续收到了深圳市国土局下发的关于执行广东省十五条新政的文件。深圳市国土资源与房产管理局相关负责人证实，从4月23日开始，各区文件批转工作已经结束，针对港澳台人士的购房限制取消。
港人在深圳置业一直是传统，也是深圳楼市重要的组成部分。公开数据显示，港人内地置业的单位数量，最低约为2001年的16800至17900个，其后数字每年上升，至2007年约为22700至23700个。
2008年，受到房地产市场低迷和“限外令”的影响，港人在内地置业减少。置业国际数据显示，2008年港人投资内地房地产单位数量约1.6万个，比2007年下跌30%。
“限外令”放开，实际上是给深圳楼市带来了一波新的购房需求。按照深圳社会科学院城市营运中心主任高海燕的分析，今年深圳楼市是否能够全面回暖，重要的一点，就是能否有新政出台。
大部分专家认为，“限外令”的放开肯定可以放大深圳楼市的成交量。美联物业市场研究员冯永恒说：“由于市场普遍担心解禁后楼价会重回上升通道，3月份全市成交量出现大幅攀升。在地方细则出台后，境外人士的购房需求将真正释放出来，特别是在港人一向比较青睐的后海、罗湖口岸、福田口岸等片区，置业需求应该会有较大幅度增长。”
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