| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年04月28日 08:12 |
作者： |
朱楠 |
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上海易居房地产研究院最新报告指出，虽然2008年商品房和商品住宅空置量皆出现明显上升，但空置率却明显低于15年来的平均空置率，依然处于合理区间。截至2008年底，上海商品房与商品住宅空置率涨至12.0%与6.92%，但仍低于12年来16.00%和12.27%的平均水平。
易居研究院对比研究了北京和上海两大城市，发现目前上海商品房和商品住宅的空置率依然处于合理区间，而北京却不容乐观。上海楼市的健康程度明显好于北京，北京楼市下调空间大于上海。
易居研究院的报告指出，从全国来看，2008年我国商品房和商品住宅的空置率出现由降至升的拐点，分别增至9.50%和6.34%，且增幅创下1994年有统计数据以来的新高。但两项空置率却低于15年来12.83%和10.53%的平均空置率，依然处于合理区间。
从区域来看，根据易居选样的6个典型城市，2008年空置率同比均有所上涨，涨幅较大的有上海、武汉、北京、深圳，同比增长分别为60%、60%、44%、54%，其中北京空置率高达16.64%，居全国首位。
报告的数据显示，截至2008年底，上海商品房空置面积达1091.4万平方米，同比增长48.4%。其中，商品住宅空置面积大致为545.7万平方米，同比增长82.3%。
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