| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2009年03月20日 10:58 |
作者： |
赵民望 |
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一度冷清许久的香洲区某在售楼盘，看房的电瓶车突然穿梭起来了。
记者随机走访了多个在售楼盘后发现，看楼者比年前明显增加。一位地产开发商表示，自从春节后，现在的看楼者数量是年前的数十倍，而且成交量也大幅上升。
记者注意到，在珠海楼市迎来“三月小阳春”的背后，港珠澳大桥正在快马加鞭，而珠三角发展《纲要》无疑支撑了珠海地产市场的长期向好。
珠海房地产行业协会荣誉会长黄贞山认为：一方面，大桥建设将有利于推进港珠澳三地之间实现同城化。这意味着三地之间的人才、资金、土地资源、海湾资源、交通资源与生态资源等可以共享、互通有无、加快流通，促使珠海快速迈向国际化。再者，大桥的建成将为珠海带来很大的客流量。这会给珠海的房地产带来强劲的新增需求。大桥的建设和开通将有利珠海整体经济的全面提升，各行业的发展均对珠海总体人口规模提出了新的需要。也就是说，目前珠海房地产市场的需求其实存在很大的变数。
根据记者观察，相对于珠三角发展《纲要》，港珠澳大桥上马仅仅是前奏曲。作为珠三角发展的蓝图，随着《纲要》的付诸实施，珠三角城市一体化进程必然加速，整个区域的城市格局将发生变革。况且，珠海市珠江西岸核心城市地位的确立以及珠海加快构筑交通、产业、城市三大格局，珠海五年内将建成珠江西岸交通枢纽城市的目标，都将奠定珠海房地产市场发展的良好基础。
实际上，早在《纲要》出台之前，珠三角地区的开发商已经开始了战略布局。目前，珠海已吸引包括万科、中海、金地、仁恒、时代、中信华南等外埠品牌开发商的进驻，随着《纲要》的实施，外地品牌开发商着手调整经营管理策略，以应对珠三角城市一体化的进程。
显然，珠海房地产市场阳春三月的异动具有深远的背景。
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