| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年03月20日 09:04 |
作者： |
杨羚强 |
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每经记者 杨羚强 发自上海
视世茂滨江花园5号楼为掌上明珠，封其为“滨江楼王”，发誓绝不贱卖的许荣茂，终于还是没有守住他的诺言。昨日，世茂滨江花园售楼处传出了部分房源6折甩卖的消息。
去年9月，许荣茂将他封存了3年多的上海世茂滨江花园5号楼推出销售时，标出了一个让上海地产圈完全想不到的价格――7.5万元/平方米，尽管当时上海地产界普遍认为，5万元/平方米才是世茂滨江花园的合理价格。
甚至在标准普尔因为世茂房地产融资不利而下调其评级至负面时，世茂依然不愿意将它贱卖。佑威?楼市通系统的数据显示，自去年9月初开盘至今年3月初，世茂滨江花园仅卖掉8套。但在去年底，世茂房地产公共关系部负责人钱渭曾表示，公司对上海世茂滨江花园的销售业绩感到满意。
到了今年3月中旬，世茂终于坐不住了，决心降价促销。据世茂滨江花园销售部门透露，目前30层以下的房源售价仅为3万~4万元/平方米。价格降了后，销售效果立竿见影，销售人员透露，连日来世茂滨江花园已卖出多套。
尽管钱渭拒绝透露低价甩卖的原因，但地产分析师孙保华认为，此举应当和世茂紧张的资金链有关。去年，世茂在南京滨江地区就大幅降价促销。
易居中国分析师薛建雄给出了另一种解释：世茂降价处理“楼王”，可能是害怕后续高品质房源对它的冲击。
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