国内首创房贷"点按揭" 通过购买"点"降低房贷利率 |
| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年03月17日 07:34 |
作者： |
岳瑞芳 |
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买“点”即可降利率。１６日，深圳发展银行在全国范围内率先推出房贷“点按揭”，通过购买“点”降低房贷利率，从而节省利息支出。
据深发展总行零售贷款总监柳博介绍，“点”表示借款人在贷款时预先付给银行的费用，以贷款总额的百分点来计算，比如１００万元的贷款，１个点就是１万元。客户可以通过预先支付一个或多个“点”的费用，从而适当降低贷款利率，从总体上降低房贷支出。
目前，深发展“点按揭”房贷产品分别针对１０－２０年期和２０－３０年期的贷款，量身定制了购买１．２５个点和１．５个点享受低利率的房贷产品。比如，某客户申请了一笔３０年期５０万元的贷款，目前在最好情况下，其利率为４．１６％（５年以上期贷款７折优惠利率），３０年利息总额为３７２８５４元。如果办理了“点按揭”，通过支付１．５个“点”的费用，即７５００元，客户的贷款利率可最低降至３．７８％，即３年期贷款优惠利率的水平，那么３０年可以节省利息３９１４９元，省息比例达到１０．５％。
据了解，深发展“点按揭”目前仅适用于新发放的房屋贷款。（岳瑞芳）
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