| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年02月05日 10:47 |
作者： |
胡冠中 |
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金融危机与市场的低迷，直接影响了浙江省的房地产市场。昨日，《每日经济新闻》记者从浙江省统计局了解到，该省2008年房地产开发投资为1999亿元，增长9.8%，增幅回落5.9个百分点。去年浙江省房地产开发投资呈现先上升后回落，开发资金来源和商品房销售不断下降的态势。
昨日，浙江省统计局相关人士告诉《每日经济新闻》记者，2008年浙江省的购置土地面积、房屋新开工面积等房地产先行指标均出现了下降。该省房地产本年购置土地面积下降9.5%。房屋新开工面积5095万平方米，下降3.3%，其中住宅下降7.6%。全省房屋施工面积为19095万平方米，增长3.9%，其中住宅增长1.3%。
值得注意的是，2008年浙江省房地产资金来源也继续下降。数据显示，2008年，该省房地产开发投资本年资金来源为2858亿元，下降了7.1%。其中，国内贷款增长4.6%，比上半年回落2.4个百分点；自筹资金增长13.9%，比上半年回落6.1个百分点；主要来自于购房者的其他资金来源增速也同样出现明显下降，比上年下降了18.6%，且比上半年回落达22.6个百分点，降幅也在不断加大，这充分表明目前购房者仍然观望态度浓厚，和销售面积明显下降的形势极其吻合。
浙江省统计局相关人士说，从全年数据可以看出，尽管国家和地方都相继出台了旨在稳定房地产市场的一系列政策措施，但是经过两个多月的实施，政策效果还没有得到充分显现。
浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生告诉记者，从2008年上半年以来，市场的观望情绪比较严重，所以浙江省的房地产市场出现了投资先升后降、销售持续下滑的现象。“因为房地产开发商的楼盘必须开发，所以一开始出现投资增长、销售下滑是必然的。不过，随着这种情况继续维持下去，就会出现投资和销售双下滑的现象。”
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