| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2009年01月22日 09:18 |
作者： |
傅光云 |
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目前，上海市甲级写字楼的平均价格已经下跌了一半以上，从一年前的26元左右/平方米/天，跌至现在的12元左右/平方米/天。
据记者了解，国内许多公司在近期继续缩减新员工招聘数量以及办公室的装修预算。在上海，一些甲级写字楼租客到期不续约或要求降低租金，有的甚至直接撤场，许多此前被看好的甲级写字楼面临租金滑坡、客户流失的尴尬。
全球著名地产服务供应商第一太平戴维斯报告显示，目前上海市甲级写字楼平均空置率15.4%，浦西为8%，浦东为25.6%。第一太平戴维斯预测，2009年上海写字楼空置率预计将达到20%—30%。
目前，有许多企业从成本和发展的角度考虑，纷纷将办公室从核心商务楼搬到了一些非中心商务区的办公楼。“创意园”以“物美价廉”的优势来吸引客户。例如，尚街LOFT园区距徐家汇商圈约1.5公里，办公楼平均租金为5.69元/平方米/天；靠近上海世博会园址的浦东三林世博创意园，其出租价格仅为1.8-2元/平方米/天；位于张江高科园区的上海浦东软件园的租赁价格为3.3元/平方米/天。
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