| 来源： |
新京报 |
发布时间： |
2009年01月16日 10:32 |
作者： |
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继有专家建议取消经济适用房后，取消限价房的呼声又起了。
提出取消限价房的是SOHO中国董事长潘石屹，以北京市人大代表的提案方式表达出来（又于昨日撤消）。潘石屹的观点是，限价房是在2006年房价上涨过快的背景下，为平抑房价而出台的临时性政策。目前房价已经进入下降通道，使命已完成的限价房该退出历史舞台了。
北京的限价房有些生不逢时，产品还未进入销售阶段，房价就开始下降，也就是说限价房的作用都没来得及体现，其历史使命就结束了，因此其尴尬地位接踵而至。当价格优势逐渐丧失时，诸如位置偏、选择受限、审查程序繁琐等问题都显现出来。
限价房出现上述问题，是不是就该取消？就目前来看，虽然目前北京房价进入下降通道，但售价在6000—8000元/平米之间的房源，仍寥寥无几，限价房可满足此类购买人群的需求。同时，限价房的存在在一定程度上，是可以抑制房价暴涨的，至少对那些期待房价反弹或报复上涨的开发商有些许震慑作用。
虽然限价房是通过行政的方式来推出的，但决定它是否生存不必再用行政的手段。限价房具有商品房属性，其存在要符合市场经济规律。呼吁取消限价房，还不如将其放在公平的市场环境中，通过竞争的方式，让其自由选择存在或消亡。
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