| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年01月15日 08:12 |
作者： |
杨羚强 |
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在华远集团总裁任志强非常自信地宣称“不降价”之时，其旗下的楼盘却在反其道而行之。昨日，《每日经济新闻》调查发现，华远旗下各楼盘目前正悄悄地给予购房者优惠，希望能够在短期内迅速卖房。
楼盘销售不佳
华远与嘉里建设合作的北京星源汇，去年5月就已获得了预售许可，7月开盘销售，但截至昨日，已签约的房源却不多。由华远单独开发的裘马都，2006年8月就拿到了预售许可证，但过了两年多，目前仍有200多套房子没有卖完。
房源滞销和资金回笼缓慢，也让华远经常遭到“攻击”。不时有人在网络上爆料称，华远楼盘“售楼小姐午餐取消”、“工资拖延发放”等，暗示华远“资金紧张”。
虽然外界普遍认为裘马都和星源汇的销售不理想，但华远内部却已经对这样的业绩感到满意。华远一部门负责人说，在去年低迷的市场环境下，星源汇和裘马都的销售业绩不算差。北京同样价位的楼盘，比它们卖得差的有很多。
任志强：坚决不降价
1月11日，任志强表示，北京的平均房价低于一万元就没有竞争力。北京这样的特大城市不可能让所有人都买得起房。“华远的房子坚决不降价。”
这已不是任志强第一次这样表态。去年2月4日，任志强作客中央电视台的《新闻调查》，和王石、潘石屹一起激辩“拐点论”，并一再强调自己“坚决不降价”的决心。此后将近1年的时间里，任志强在各种场合都表示坚决不降价。
华远内部人士称，不降价是华远的策略。与其他开发商相比，华远的资金不太紧张，而且楼盘“不降价”是对业主诚信的标志。
北京地产圈人士私下议论说，华远目前在售的项目只有两三个，资金压力确实比万科、恒大小得多，自然不需要像后者那样靠大幅降价处理存货。
楼盘悄悄降价
资金压力小，并不等于华远不着急卖房。北京房地产交易网显示，销售均价40000元/平方米的北京星源汇，实际成交均价只有37000多元/平方米，销售人员表示，现在买房可以享受8.5折的价格优惠。
上述华远部门负责人说，华远在星源汇所占的股份只有30%左右。8.5折的价格优惠是由嘉里建设作出的。
如果说星源汇的降价并非华远所为。那么裘马都的价格优惠，则完全是华远的决定。裘马都销售人员介绍，现在买房可以享受9.8折优惠。目前裘马都75平方米的销售均价是28000元/平方米；100平方米以上大户型的销售均价是31000~33000元/平方米。这一价格比最高峰时的38000元/平方米，便宜了不少。
对此，华远销售人员解释说，目前销售报价的不同，是因为在售房源的不一致造成的。而9.8折优惠的前提是购房者必须一次性付清购房款。
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