| 来源： |
上海金融报 |
发布时间： |
2008年05月06日 15:29 |
作者： |
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4月份上海新房成交量并没延续3月的回暖轨迹，而是出现较大幅度萎缩。据佑威房地产研究中心的数据显示，4月楼市的总供应量为198.18万平方米，环比下滑3.2%；总成交量为181.52万平方米，环比下滑15.8%。
网上房地产最新统计数据显示，4月份上海住宅成交量147万平方米，相比3月的177万平方米下降17％。其中商品住宅（剔除动迁配套房）成交为97.92万平方米，环比下滑1%。
从数据上看，供应量下降并不是造成成交下滑的主要原因。
今年年初至今的商品住宅新增供应量比去年同期下滑了8.27%，为357.65万平方米。但今年年初至今，楼市商品住宅成交量为312.63万平方米，较去年同期大幅下滑达41.87%之巨。
从已经成交的房源情况来看，购房者还是偏向于购买中心城区楼盘，4月份商品住宅成交均价达到15120元/平方米，比上个月上涨15％。另外，4月份推出的65批商品住宅房源中，53％的房源的新开盘价格比前一批次出现不同程度上涨。
（王力）
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